Spelregels

Uw eigen creatie op een buitengewone locatie

De aankoop van een kavel geeft de mogelijkheid uw eigen droom te verwezenlijken op een door u gekozen locatie. U heeft maximale invloed op de uitkomst van uw creatie. Hieraan zijn een aantal spelregels verbonden zodat er een eenheid ontstaat in de verschillende huizen. En toch u eigen stempel kunt drukken op uw nieuwe huis.

Spelregels

• Per kavel mag de hoofdbebouwing maximaal 30% van de oppervlakte van de gronden met bestemming "wonen" beslaan.
• Het hoofdgebouw mag een bouwhoogte (nokhoogte) hebben van maximaal 12 meter.
• Per kavel kan er maximaal 50 m2 aan aan- en bijgebouwen worden gerealiseerd.
• Een aan- en bijgebouw mag een maximale hoogte hebben van 3 meter of niet meer dan 0,25 meter boven de vloer van de eerste verdieping tot een maximum van 4 meter.
• Erfafscheiding rondom de tuin is een privacyoverweging/mogelijkheid. Houd rekening met de voorgevelrooilijn, hier is een hoogte van maximaal 1 meter toegestaan.
• In de tuin is er voldoende ruimte om de twee verplichte parkeerplaatsen te creëren. Een garage dient 10 meter van de erfgrens gepositioneerd te worden. Hierdoor ontstaan 2 parkeerplaatsen voor de garage op eigen terrein.
• Afstand van de hoofdbebouwing tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 3,5 meter. Afstand van de aan- en bijgebouwen tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 1 meter.
• Alle bebouwing wordt uiteraard buiten de bebouwingsvrije zone geplaatst.

Toetsingscriteria uit het beeldkwaliteitsplan

• U mag uit een kleurenrange uw keuze bepalen van de baksteen/dakpan.
  
• Woningen zijn altijd voorzien van een kap met dakpannen. Bij aan- en bijgebouwen is dit een plat dak.
  
• Voor de overige delen (betimmeringen, kozijnen, ramen en deuren) zijn een aantal kleuren uit de Dordtse kleurenwaaier geselecteerd (Stichting De Stad).
  
De kleuren van de afbeeldingen kunnen afwijken van de originele kleuren. Vraag uw makelaar naar de offciële kleurenwaaier

Bouwrijp

Het perceel wordt geëgaliseerd opgeleverd op een hoogte van circa 0,45 minus NAP. De eventueel uitkomende of overtollige grond dient op eigen perceel verwerkt te worden dan wel afgevoerd te worden. Het openbaar gebied en de kavels zijn reeds voorbelast.

Per kavel wordt een aansluitpunt (uitlegger) ten behoeve van de hoofdriolering en de hemelwaterafvoer aangelegd tot circa 0,5 meter binnen de perceelsgrens. Als koper dient u zorg te dragen voor een aansluiting van de binnenleiding op het aansluitpunt (uitlegger) en een tijdige aanvraag van de definitieve aansluiting op de nutsvoorzieningen bij de betreffende nutsbedrijven.

In het gebied worden bouwwegen aangelegd. De bouwweg vanaf de Copernicusweg is alleen gedurende werktijden geopend. Op de erfgrens tussen de kavels wordt geen erfafscheiding geplaatst. De koper is zelf verantwoordelijk voor de inrichting van de tuin en de erfafscheidingen rond de kavel.